Na sprzedaż innowacyjny, przestronny segment domu bliźniaczego w Łochowie.
Możliwość zakupu całego bliźniaka.

* Wizualizacja projektu Zb10: =Dr8zXbMvGME
* Link do projektu: ,nowoczesny-segment-blizniaka-z-garazem-gabinetem-w-parterze-oraz-3-sypialniami.html

Budynek niepodpiwniczony, z garażem, 2 pokojami na parterze oraz 3 sypialniami na piętrze, który został wybudowany w najnowszych technologiach energooszczędnych, zachowując dużą dbałość o jakość i klasę materiałów.

Rok budowy: 2019/2020
Powierzchnia użytkowa budynku: 162,23 m2 (w tym pomieszczenie gospodarcze i garaż)
Powierzchnia działki: 606 m2
Standard wykończenia: podwyższony standard deweloperski
Udogodnienia: instalacja centralnego odkurzania, instalacja fotowoltaiczna, instalacja klimatyzacji, instalacja alarmowa

Osiedle domów jednorodzinnych, spokojna ustronna okolica.
W pobliżu (około 1 km) - sklepy, dyskonty, przystanek autobusowy.
W odległości około 2 km znajduje się centrum miejscowości (szkoła, apteki, sklepy, kościół, węzeł komunikacyjny - linia PKS oraz MZK).

Ściana zewnętrzna:
- bloczki SILKA 24 cm,
- styropian FASADA EPS70 15 cm, 20 cm.

Podłoga na gruncie:
- styropian EPS 100 PODŁOGA/DACH 15 cm,
- wylewka betonowa w garażu, pozostałe pomieszczenia - wylewka: jastrych anhydryt.
Posadzka została wykonana w systemie anhydrytowym z funkcją samopoziomującą. Posiada bardzo dobre parametry przewodzenia ciepła, co czyni ją materiałem szczególnie polecanym do systemów ogrzewania podłogowego.

Dach płaski (kąt nachylenia-2 stopnie):
- blacha ocynkowana malowana proszkowo (RAL 7016),
- izolacja: styropian EPS 100 PODŁOGA/DACH (min. 20 cm),
- 2x papa termozgrzewalna Icopal.
Elewacja - wykończona:
- tynk silikatowy,
- farba silikatowa zewnętrzna,
- struktura drewnopodobna,
- balustrady nierdzewne ze stali kwasoodpornej (przeszklenia transparentne),
- oświetlenie LED.
Rynny: stalowe, ocynkowane, powlekane, w kolorze antracyt.

Opis zagospodarowania terenu:
Elementy zagospodarowania działki:
- kostka brukowa dookoła budynku,
- droga dojazdowa do garażu,
- chodnik prowadzący do budynku,
- podłoże na tarasie (kostka brukowa),
- wybrukowane dodatkowe miejsce postojowe na terenie działki,
- ogrodzenie wykonane całkowite w systemie modułowym (słupki i panele ogrodzeniowe w kolorze antracytowym RAL7016),
- furtka wejściowa,
- furtka do śmietnika (moduły stalowe),
- skrzynka na listy,
- domofon z elektrozamkiem,
- oświetlenie zewnętrzne: słupy oświetleniowe, wykonane w technologii LED (latarnie uliczne) oraz oświetlenie LED na elewacji budynku.

Opis wykończenia budowlanego
Elementy wykończenia budowlanego:
- okna: system GEALAN S 9000, technologia V-PERFECT, profil 6-komorowy,
- brama wjazdowa (sterowanie radiowe),
- brama garażowa segmentowa z napędem prod. Wiśniowski,
- drzwi wejściowe antywłamaniowe produkcji KMT,
- drzwi stalowe do kotłowni produkcji Wiśniowski,
- rolety zewnętrzne z napędem Portos,
- balkony wraz z płytkami ceramicznymi i balustradami nierdzewnymi ze stali kwasoodpornej (przeszklenia transparentne),
- tynk gipsowy, gładź gipsowa, malowanie 1-krotne białą farbą we wszystkich pomieszczeniach (ściana i sufit).
- terakota ścienna oraz podłogowa w obrębie garażu i kotłowni,
- terakota podłogowa w spiżarni.

Opis instalacji elektrycznej, alarmowej, fotowoltaika, antenowa, internetowa, telefoniczna

- instalacje elektryczne: biały osprzęt (elektryczny) - gniazda, przełączniki produkcji Simon,
- alarm,
- instalacja antenowa,
- instalacja telefoniczna
- sieć internetowa (Ethernet),
- instalacja fotowoltaiczna (moduł fotowoltaiczny Vitovolt 300 produkcji Viessmann o łącznej mocy 2,9 kW umożliwiający wytwarzanie prądu z energii promieniowania słonecznego).

Opis instalacji wod-kan
Instalacja wodno - kanalizacyjna:
- kompaktowa stacja zmiękczająco filtrująca - Aquahome Duo produkcji Viessmann,
- instalacja ciepłej wody,
- instalacja zimnej wody,
- instalacja kanalizacji sanitarnej,
- instalacja cyrkulacji ciepłej wody użytkowej,
- stelaże podtynkowe do WC produkcji GEBERIT (2 kpl.),
- stelaż podtynkowy do bidetu produkcji GEBERIT (1 kpl.),
- wykonane podejścia pod umywalkę, wannę, prysznic, miski ustępowe,
- ceramika sanitarna: umywalka w kotłowni,
- bezodpływowy zbiornik do gromadzenia ścieków (szambo prefabrykowane) o pojemności 10 m3,
- wyprowadzenie zasilania instalacji wody ogrodowej (możliwość rozprowadzenia instalacji nawadniającej ogród).

Opis instalacji grzewczej
W całym budynku (z wyjątkiem kotłowni) znajduje się instalacja podłogowa wykonana w technologii firmy Viessmann z 10 letnią gwarancją. Dodatkowo w pomieszczeniach łazienek oraz kotłowni zamontowano grzejniki. Źródłem ciepła w budynku jest gazowy kocioł kondensacyjny VITODENS
222-F z zasobnikiem z wężownicą rurową o pojemności 130 l. Kocioł został wyposażony w łatwy w obsłudze regulator Vitotronic 200 z wyświetlaczem tekstowym i graficznym. Istnieje możliwość obsługi kotła za pomocą smartfona lub tableta, korzystając z aplikacji ViCare. Dodatkowym wyposażeniem instalacji centralnego ogrzewania są rozdzielacze do instalacji grzejnikowej oraz podłogowej z przepływomierzami. Dom został podzielony na oddzielne strefy grzewcze, co umożliwia uzyskanie równomiernej i różnorodnej temperatury w każdym pomieszczeniu. Dodatkowy osprzęt kotła stanowi trójwarstwowy system kominowy LEIER SMART przeznaczony do odprowadzania spalin z urządzeń grzewczych.

Opis instalacji klimatyzacji
Salon z jadalnią i kuchnią oraz pokoje zostały wyposażone w klimatyzację typu INVERTER I z możliwością chłodzenia oraz grzania pomieszczeń (5 jednostek: 4 x 2,7 kW, 1 x 5,2 kW). Urządzenia są wyposażone w moduł Wi-Fi, przy użyciu którego można sterować klimatyzacją z pozycji smartfona.

Opis centralnego odkurzania
Dom został wyposażony w instalację centralnego odkurzania VARIOVAC wraz z zestawem sprzątającym.

ZAPRASZAM NA PREZENTACJE!

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo