House Team Nieruchomości & Finanse ma przyjemność zaprezentować atrakcyjną ofertę domu w zabudowie bliźniaczej w stanie deweloperskim na nowoczesnym osiedlu w miejscowości Łochowo.
Dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni około 118 m2 z niedużą działką stanowi doskonałą alternatywę dla osób, które marzą o niedużym domu poza miastem, z bliskim dostępem do pełnej infrastruktury.
Lokalizacja zapewnia szybki i wygodny dojazd do centrum Bydgoszczy (około 10 km).
Dużym atutem jest bliskość szkoły, przedszkoli, sklepów oraz infrastruktury komunikacyjnej, co znacznie ułatwia codzienne funkcjonowanie za miastem.
Dom powstaje na osiedlu nowoczesnych domów, z dostępem do prywatnego parku oraz placu zabaw dla dzieci.
Bliskość lasu zadowoli fanów zdrowego stylu życia. Inwestycja położona w pobliżu Kanału Noteckiego pozwoli cieszyć się przyrodą i możliwością organizacji spływów kajakowych.

Dom jest przestronny i funkcjonalny. Powierzchnia działki wynosi 160,78. Istnieje też możliwość zakupu segmentu z większą działką.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
- brak podatku PCC
- bezpłatna obsługa biura nieruchomości
- duży salon
- dom przyjazny dla alergików - REKUPERACJA
- doskonała lokalizacja - 10 min do centrum Bydgoszczy
- bliski dostęp do infrastruktury komunikacyjnej
- teren zamknięty
- niskie koszty eksploatacyjne
- wygodny układ wnętrza
- nowoczesny styl
- szlachetne materiały wykończeniowe
- optymalne ustawienie okien (nasłonecznienie)
- dodatkowa przestrzeń na przechowywanie - poddasze
- ISTNIEJE MOŻLIWOŚĆ WYKOŃCZENIA DOMU POD KLUCZ!

STANDARD:
- działka z udziałem do wyłącznego korzystania
- budynek 3-kondygnacyjny
- wykończona elewacja - tynk mineralny 1,5 mm
- teren przed domem oraz taras wykonany z kostki brukowej
- zasiana trawa
- ogrodzenie metalowe w kolorze antracyt
- brama automatyczna dwuskrzydłowa
- okna trzyszybowe z profilem Aluplast Ideal 7000 new (w kolorze antracytu) - wysokie właściwości izolacyjne
- rolety elektryczne na parterze
- drzwi antywłamaniowe
- rekuperacja - wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła
- ogrzewanie gazowe (piec dwufunkcyjny firmy Saunnier Duval - Thelia Condens)
- ogrzewanie podłogowe
- grzejnik na poddaszu
- łącze światłowodowe
- w cenie domu 2 miejsca postojowe naziemne
- instalacja klimatyzacji - w zależności od lokalu
- odprowadzenie deszczówki do gruntu jako system nawadniający
- elektryka rozprowadzona do 30 punktów
- instalacja satelitarna
- domofon - radiowy, bezprzewodowy
- przyłącza wodociągowe
- przyłącza gazowe
- przyłącza energetyczne
- przyłącza kanalizacji sanitarnej - kanalizacja miejska
- wiata śmietnikowa

Na powierzchnię mieszkalną składa się:
Parter: 44.57 m2:
Korytarz - 2,67 m2
Salon z aneksem kuchennym - 40,10 m2
WC - 1,8 m2

Piętro: 40.45 m2:
Sypialnia - 15,60 m2
Sypialnia - 14,55 m2
Łazienka - 4 m2
Korytarz - 6,30 m2

Poddasze: 10,4 m2:
idealne miejsce na stworzenie miejsca do pracy, zabaw, czy dodatkowej sypialni

MEDIA:
gaz miejski
kanalizacja miejska
woda miejska
światłowód

FORMA WŁASNOŚCI: pełna własność lokalu oraz udział w gruncie

DODATKOWE INFORMACJE:
Poddasze stanowi część użytkową (liczone wg normy)
Ściany wykończone masą tynkowo-gipsową (bez gładzi)
Ściany pomiędzy lokalami - akustyczne 18 cm
5 lat gwarancji na wykonane roboty budowlane

CZĘŚCI WSPÓLNE:
Nabywca otrzymuje dodatkowo 1/72 udziału w części wspólnej
Część wspólna będzie oddana do użytkowania wiosną 2024 r
Do czasu wybudowania wszystkich domów deweloper opłaca utrzymanie części wspólnej
Koszt utrzymania części wspólnej po oddaniu do użytkowania 200 zł/opłata roczna
Po wybudowaniu wszystkich domów deweloper założy wspólnotę
Do części wspólnych zalicza się: plac zabaw, miejsce do grillowania, rowerownia, staw, szklarnia, alejki oraz ławeczki

Zastosowane materiały nadają inwestycji niepowtarzalnego stylu i nowoczesności.
Inwestycja pozwala mieszkańcom żyć nowocześnie, oszczędnie i bezpiecznie, dlatego zapraszamy na prezentację!

LOKALIZACJA:
Łochowo - gmina bardzo chętnie wybierana przez bydgoszczan. Od miasta dzieli je zaledwie kilkanaście minut. W pobliżu znajduje się pełna infrastruktura miejska - szkoła, przedszkola, żłobek, sklepy i wiele punktów usługowych. Miejscowość połączona jest dwoma liniami autobusowymi z Bydgoszczą (linia 90 i 92).

Naszym Klientom oferujemy wsparcie na każdym etapie transakcji, oferujemy również bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego.