House Team Nieruchomości & Finanse ma przyjemność przedstawić ofertę sprzedaży luksusowego inteligentnego domu klasy PREMIUM o powierzchni użytkowej 162,23 m2 posadowionej na działce o powierzchni 591 m2.
Nieruchomość została wybudowana w 2020 roku i wykończona w kolejnym roku. Znajduje się w cichej i spokojnej części miejscowości Łochowo pod Bydgoszczą. Dom zbudowany został w zabudowie bliźniaczej, ale jego układ i położenie nie pozwala odczuć żadnych niedogodności, których obawiają się często klienci wahając się przy ofertach tego typu nieruchomości.
Bliskość lasu zadowoli fanów zdrowego stylu życia. Inwestycja położona w pobliżu Kanału Noteckiego pozwoli cieszyć się przyrodą i możliwością organizacji spływów kajakowych. Wieś otaczają malownicze tereny leśne i pola, co przyciąga osoby, które poszukują spokojniejszego otoczenia w pobliżu natury z jednoczesnym dostępem do infrastruktury miejskiej.

Jeśli szukasz dla siebie wyjątkowego miejsca do życia z wszystkimi udogodnieniami miejskimi - to poświęć chwilę i zapoznaj się ze szczegółami naszej oferty. Eleganckie wnętrze, wysoki standard wykończenia oraz dbałość o detale - tak w skrócie można opisać to miejsce.

CO WYRÓŻNIA OFERTĘ:
- funkcjonalny dom dla niedużej rodziny
- prestiż modnej lokalizacji
- nie wymaga nakładów finansowych
- wysoka jakość zastosowanych materiałów wykończeniowych
- przestronne i niezwykle eleganckie wnętrze
- luksusowo urządzony - sprzęt oraz meble do uzgodnienia
- zadbany ogród
- instalacja fotowoltaiczna
- 5 klimatyzatorów
- dom przyjazny dla alergików - odkurzacz centralny
- garaż jednostanowiskowy w bryle budynku

STANDARD:
Dom wybudowany został w 2020 roku z materiałów najwyższej jakości, według indywidualnego projektu. Nowoczesną bryłę budynku urozmaicają akcenty szkła, elementy imitujące drewno oraz duże przeszklenia i tarasy.
Wysoki standard wykończenia, z dbałością o najdrobniejsze detale czyni to miejsce idealnym dla klienta, który ceni sobie ponadczasową elegancję i luksus.

Dom składa się z dwóch kondygnacji:

PARTER:
Powierzchnia parteru wynosi 98,5 m2 na którą składa się:
- wiatrołap - 3,3 m2
- gabinet - 9,3 m2
- hol - 7,5 m2
- łazienka - 3,3 m2
- spiżarnia z piwniczką - 2,9 m2
- kuchnia - 11,4 m2
- salon z jadalnią - 34,8 m2
- pomieszczenie gospodarcze - 5,1 m2
- garaż - 20,9 m2

PIĘTRO:
Na powierzchnię piętra składa się około 70 m2:
- hol + schody - 8,5 m2
- pokój - 12,3 m2
- garderoba - 4,2 m2
- pokój - 11,2 m2
- garderoba - 2,9 m2
- łazienka - 7,1 m2
- pokój - 16,1 m2
- garderoba - 3,2 m2
- łazienka - 3,7 m2

Wejście do domu stanowi wiatrołap z przesuwną szafą garderobianą. Ponadto na parterze pomieszczenie gabinetowe obecni właściciele zaaranżowali na garderobę. Na parterze znajduje się również elegancka toaleta, w której zastosowano elegancką glazurę oraz wysokiej jakości wyposażenie łazienkowe.
Przepiękna kuchnia w nowoczesnej zabudowie w odcieniach drewna i bieli została wyposażona w sprzęty marki Electrolux oraz Siemens:
- duża płyta indukcyjna
- okap
- dwa piekarniki w zabudowie
- lodówko-zamrażarka side by side z kruszarką lodu
- zmywarka
Proste linie dają wrażenie uporządkowanej przestrzeni podkreślającej jej naturalny charakter. W zabudowie kuchennej znajduje się również ukryte wejście do spiżarni, w której znajduje się zejście do niewielkiej piwniczki z winem.
Dodatkowym atutem ułatwiającym codzienne funkcjonowanie i zachowanie porządku jest zainstalowany odkurzacz centralny z automatyczną szufelką.
Z wydzielonej kuchni znajduje się przejście do salonu z jadalnią, gdzie znalazło się miejsce na nowoczesny stół z krzesłami oraz tapicerowany narożnik i gustowne meble.
Centralną część salonu zdobi BIO kominek, który tworzy niezwykle przytulny i nastrojowy klimat. Domową atmosferę wnętrza podkreślają nowoczesne dodatki i eleganckie tapety.
Ekspozycja okien na zachód pozwala na maksymalne wykorzystanie światła słonecznego. Dostępność naturalnego światła nie tylko tworzy jasne i radosne środowisko życia, ale także pomaga oszczędzać energię na sztucznym świetle w ciągu dnia. Duże przesuwne okna panoramiczne prowadzą na elegancki taras wyłożony szlachetną kostką brukową. Część tarasu została zadaszona i umożliwia biesiadowanie i zacienienie od słońca, czy też schronienie przed deszczem.

Na piętro, do strefy wypoczynkowej prowadzą eleganckie schody drewniane ze szklanymi balustradami. Powierzchnia pod schodami wykorzystana została na niewielkie pomieszczenie gospodarcze.
Ściana prowadząca na górę wyłożona została nowoczesnym betonem strukturalnym, nadającym charakteru i klasy.
Na piętrze znajdują się trzy pokoje z własnymi garderobami. Z każdej z sypialni znajduje się wyjście na taras, wyłożony eleganckimi gresem mrozoodpornym. Elegancji dodają aluminiowe balustrady szklane oraz zadaszenie. Wieczorową porą zastosowanie znajdzie tutaj eleganckie oświetlenie zainstalowane na zadaszeniu. Z okien podziwiać możemy piękną zieleń i sosny.
Największa z sypialni posiada dodatkowo własną łazienkę z kabiną prysznicową.
Ponadto na piętrze zachwyci nas duży pokój kąpielowy z oknem, gdzie znajduje się komfortowa wolnostojąca wanna oraz dwie oddzielne umywalki. Eleganckie wykończenie kaflami typu marmur karraryjski oraz gustowne dodatki nadają tej łazience luksusu i komfortu. Nowy nabywca doceni klimat tego miejsca - kąpiel z muzyką płynącą z nowoczesnych głośników oraz nastrojowe oświetlenie pozwoli na relaks po ciężkim dniu pracy.

W całym domu zastosowano ogrzewanie podłogowe, dodatkowo wsparte grzejnikami w łazienkach. W każdym pomieszczeniu znajduje się indywidualny klimatyzator, który pozwala na dostosowanie temperatury do indywidualnych potrzeb użytkowników.

Starannie dobrane oświetlenie w całym domu pozwala budować nastrój dopasowany do chwili i podkreśla charakter tej nieruchomości.
Zestawienie elementów industrialnych z naturalnymi materiałami tworzy atmosferę domu ciepłego i rodzinnego.
Na uwagę zasługują eleganckie panele winylowe oraz wysokiej jakości bezprzylgowa stolarka drzwiowa.
Ogromną zaletą jest zainstalowany odkurzacz centralny - jest on przyjazny alergikom, jest też zdrowszy od tradycyjnego odkurzacza, bo brudne powietrze wyciągane jest na zewnątrz nieruchomości, ponadto
jest cichy i wygodny w użyciu.

GARAŻ I KOTŁOWNIA:
Garaż jednostanowiskowy w bryle budynku połączony został jako odrębna strefa z kotłownią oraz pralnią.
W pomieszczeniu gospodarczym znajduje się piec gazowy dwufunkcyjny firmy Vaillant oraz zmiękczacz wody.

OGRÓD:
Przepiękny ogród z licznymi nasadzeniami jest nawadniany automatycznie. W ogrodzie wygospodarowano miejsce na nieduży domek narzędziowy oraz huśtawkę. Własna studnia obniża koszty podlewania.
Na posesję prowadzą dwa indywidualne wjazdy.

DODATKOWE INFORMACJE:
- mury z bloczków SILKA o grubości 24 cm
- ocieplony styropianem 15 cm
- strop docieplony styropianem 20 cm
- dach pokryty papą termozgrzewalną
- fotowoltaika FRONIUS
- elewacja: tynk silikonowy pomalowany farbą silikatową fragmentowo, ozdobnie drewnopodobną
- posadzki anhydrytowe
- dom ogrzewany jest piecem gazowym firmy Vaillant
- okna PCV trzyszybowe w kolorze antracytu z zewnątrz i białym wewnątrz z profili 6-komorowych z automatycznymi roletami zewnętrznymi
- brama wjazdowa sterowana radiowo z automatyką
- brama garażowa segmentowa ze sterowaniem na pilota- Wiśniowski
- ogrodzenie panelowe
- na całej powierzchni domu ogrzewanie podłogowe (gazowe)
- drzwi zewnętrzne antywłamaniowe w kolorze antracytu - Wiśniowski
- drzwi w kotłowni - Wiśniowski
- brama garażowa z napędem elektrycznym w kolorze antracytu
- podjazd z kostki brukowej
- ochrona obiektu - instalacja alarmowa z czujnikami ruchu
- oświetlenie na budynku
- balustrady wykonane ze stali kwasoodpornej
- urządzenia klimatyzacyjne (5 jednostek), z funkcją chłodzenia oraz grzania firmy KAISAI
- dom zaopatrzony w system Smart Home tj. zdalnego sterowania mediami- elektryką, ogrzewaniem i urządzeniami wewnętrznymi
- stacja uzdatniania wody
- centralny odkurzacz z osprzętem
- lampa ledowa na posesji
- video-domofon
- stacja zmiękczająco - filtrująca wodę z sieci wodociągowej
- w instalacji wodno- kanalizacyjnej system cyrkulacji ciepłej wody
- szambo - 10m3
- własna studnia
- światłowód

MEDIA:
prąd
woda miejska
szambo 10 m3
gaz
światłowód

LOKALIZACJA:
Łochowo - gmina bardzo chętnie wybierana przez bydgoszczan, położona w gminie Białe Błota. Od miasta dzieli je zaledwie kilkanaście minut. W pobliżu znajduje się pełna infrastruktura miejska - szkoła, przedszkola, żłobek, przychodnia, kościół, sklepy i wiele punktów usługowych. Ponadto orlik, plac zabaw, pole do gry w siatkówkę, nauka jazdy konnej i wiele innych atrakcji.
Miejscowość połączona jest dwoma liniami autobusowymi z Bydgoszczą (linia 90 i 92).
W pobliżu piękne tereny spacerowe, kanał trasy rowerowe i lasy.

Jeśli szukasz ciepłego domu w nowoczesnej formie z ponadczasowymi elementami wykończeniowymi - zapraszamy

Po przeczytaniu opisu oferty obejrzyj film i odwiedź tę unikatową willę za pomocą wirtualnego spaceru 360! Spodobało się?

Serdecznie zapraszam do kontaktu, chętnie porozmawiam o tej nieruchomości i umówię się z Tobą na jej prezentację!

Naszym Klientom rzetelnie pomagamy na każdym etapie transakcji. Bezpłatnie pomagamy w sprawdzeniu zdolności kredytowej oraz załatwiamy wszelkie formalności niezbędne do uzyskania kredytu hipotecznego.

Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 77.450 kWh/(m2 rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 61.970 kWh/(m2 rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 86.950 kWh/(m2 rok).
Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.010 t CO2/(m2 rok).
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 0.00 %.