BRAK PROWIZJI DLA KUPUJĄCEGO!
House Team Nieruchomości & Finanse ma przyjemność zaprezentować atrakcyjną ofertę trzypoziomowego lokalu mieszkalnego w domu w zabudowie bliźniaczej czterolokalowej w stanie deweloperskim na nowoczesnym ogrodzonym osiedlu w miejscowości Łochowo.

Nieruchomość ta oferuje:

komfort i prywatność jak w domu,
wygodę mieszkania i brak skomplikowanej obsługi dużego domu,
pełną niezależność,
ogródek o powierzchni ok. 85 m2.

Nieruchomość o powierzchni około 100 m2 z ogródkiem stanowi doskonałą alternatywę dla osób, które marzą o namiastce domu poza miastem, z bliskim dostępem do pełnej infrastruktury.
Lokalizacja zapewnia szybki i wygodny dojazd do centrum Bydgoszczy (około 10 km).
Dużym atutem jest bliskość szkoły, przedszkoli, sklepów oraz sieci komunikacyjnej, co znacznie ułatwia codzienne funkcjonowanie za miastem.
Nieruchomość znajduje się na osiedlu nowoczesnych domów, z dostępem do wkrótce zaaranżowanego prywatnego parku oraz placu zabaw dla dzieci (aż 3000 m2), co wyróżnia tą ofertę.
Zamknięty teren i bezpieczne części wspólne zapewnią bezpieczeństwo i komfort mieszkańców.
Bliskość lasu zadowoli fanów zdrowego stylu życia. Inwestycja położona w pobliżu Kanału Noteckiego pozwoli cieszyć się przyrodą i możliwością organizacji spływów kajakowych.

Lokal jest przestronny i funkcjonalny.
Jeśli marzysz o aranżacji mieszkania pod klucz lub w nieco innym układzie, istnieje możliwość przygotowania innego mieszkania na tym samym osiedlu, dostosowanego do Twoich upodobań i preferencji. Dostępne są również mieszkania z większymi ogródkami.
To doskonałe rozwiązanie dla osób, które szukają prywatności i komfortu domu w kompaktowej, łatwej do utrzymania przestrzeni mieszkania.

CO WYRÓŻNIA NIERUCHOMOŚĆ:

brak podatku PCC
bezpłatna obsługa biura nieruchomości
dom przyjazny dla alergików - REKUPERACJA
doskonała lokalizacja - 10 min do centrum Bydgoszczy
bliski dostęp do infrastruktury komunikacyjnej
teren zamknięty
niskie koszty eksploatacyjne
brak czynszu
wygodny układ wnętrza
nowoczesny styl
szlachetne materiały wykończeniowe
optymalne ustawienie okien (nasłonecznienie)
dodatkowa przestrzeń na przechowywanie - poddasze
istnieje możliwość wykończenia mieszkania pod klucz - zdjęcia prezentują realny przykład wykończenia

STANDARD:
działka z udziałem do wyłącznego korzystania
budynek 3-kondygnacyjny
wykończona elewacja - tynk mineralny 1,5 mm
teren przed domem oraz taras wykonany z kostki brukowej
zasiana trawa
ogrodzenie metalowe w kolorze antracyt
brama automatyczna dwuskrzydłowa
okna trzyszybowe z profilem Aluplast Ideal 7000 new (w kolorze antracytu) - wysokie właściwości izolacyjne
rolety elektryczne na parterze
drzwi antywłamaniowe
rekuperacja - wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła
ogrzewanie gazowe (piec dwufunkcyjny firmy Saunnier Duval - Thelia Condens)
ogrzewanie podłogowe
grzejnik na poddaszu
łącze światłowodowe doprowadzone do wiatrołapu
w cenie domu 2 miejsca postojowe naziemne
instalacja pod klimatyzację
odprowadzenie deszczówki do gruntu jako system nawadniający
elektryka rozprowadzona do 45 punktów
instalacja satelitarna
przyłącza wodociągowe
przyłącza gazowe
przyłącza energetyczne
przyłącza kanalizacji sanitarnej - kanalizacja miejska
wiata śmietnikowa

Na powierzchnię mieszkalną składa się:

Parter: 44,64 m2:
Korytarz - 2,67 m2
Salon z aneksem kuchennym - 40,10 m2
WC - 1,94 m2

Piętro: 43,20 m2:
Sypialnia - 9,80 m2
Garderoba - 3,34
Sypialnia - 13,86 m2
Łazienka - 5,23 m2
Garderoba/pralnia - 3,21 m2
Korytarz - 7,76 m2

Poddasze: 10,4 m2:
idealne miejsce na stworzenie miejsca do pracy, zabaw, czy dodatkowej sypialni czy też otwartej przestrzeni

MEDIA:
gaz miejski
prąd
kanalizacja miejska
woda miejska
światłowód

FORMA WŁASNOŚCI: pełna własność lokalu oraz udział w gruncie

DODATKOWE INFORMACJE:
Poddasze stanowi część użytkową (liczone wg normy)
Ściany wykończone masą tynkowo-gipsową (bez gładzi)
Ściany pomiędzy lokalami - silka akustyczna 18 cm plus 5 cm wełny z każdej strony plus płyta akustyczna
5 lat gwarancji na wykonane roboty budowlane

CZĘŚCI WSPÓLNE:
Nabywca otrzymuje dodatkowo 1/72 udziału w części wspólnej
Części wspólne będą oddane do użytkowania wiosną 2026 roku
Do czasu wybudowania wszystkich domów deweloper opłaca utrzymanie części wspólnej
Koszt utrzymania części wspólnej po oddaniu do użytkowania - do ustalenia w 2026 roku
Po wybudowaniu wszystkich domów deweloper założy wspólnotę
Do części wspólnych zalicza się: plac zabaw dla dzieci, miejsce do grillowania, rowerownia, zewnętrzne poręcze treningowe, alejki oraz ławeczki - łącznie około 3000 m2 zieleni w samym centrum osiedla

Zastosowane materiały nadają inwestycji niepowtarzalnego stylu i nowoczesności.
Inwestycja pozwala mieszkańcom żyć nowocześnie, oszczędnie i bezpiecznie, dlatego zapraszamy na prezentację!

LOKALIZACJA:
Łochowo - gmina bardzo chętnie wybierana przez bydgoszczan. Od miasta dzieli je zaledwie kilkanaście minut. W pobliżu znajduje się pełna infrastruktura miejska - szkoła, przedszkola, żłobek, sklepy i wiele punktów usługowych. Miejscowość połączona jest dwoma liniami autobusowymi z Bydgoszczą (linia 90 i 92).

Po przeczytaniu opisu oferty obejrzyj film i odwiedź tą nieruchomość za pomocą wirtualnego spaceru 360! Spodobało się?

Serdecznie zapraszam do kontaktu, chętnie porozmawiam o tej nieruchomości i umówię się z Tobą na jej prezentację!

Naszym Klientom oferujemy profesjonalne wsparcie na każdym etapie transakcji, oferujemy również bezpłatne doradztwo w zakresie kredytowania przy zakupie nieruchomości.