BIURO MAKLER POLECA SERDECZNIE!

Jeśli marzysz o własnym domu w otoczeniu ciszy i spokoju koniecznie zapoznaj się z tą ofertą. Wolnostojący dom w sąsiedztwie nowoczesnej zabudowy jednorodzinnej stanowiącej kameralne osiedle. Miłe sąsiedztwo oraz szybki dostęp do wszystkiego co potrzebne na co dzień w zasięgu ręki. Designerska bryła budynku połączona z wysoką jakością wykonania wyróżnia tą ofertę spośród innych.

Dom usytuowany na działce o powierzchni 700m2, która pozwoli cieszyć się własnym ogrodem i da komfortową przestrzeń do wypoczynku na świeżym powietrzu w zaciszu własnego domu.
Sam dom ma powierzchnię 125m2, która pozwoliła wyodrębnić:
Na parterze:
- salon z otwartą kuchnią ok. 34m2 oraz wyjściem na ogród
- łazienkę ok. 3,5m2
- pomieszczenie gospodarcze
- hol
- garaż ok. 17m2

Na piętrze:
- 3 przestronne sypialnie ( 17, 16 i 11m2)
- hol
- garderobę
- dużą łazienkę (ok. 8,8m2)

Układ pomieszczeń oraz usytuowanie względem stron świata sprawia, że będzie się tu mieszkało bardzo komfortowo nawet sporej rodzinie. Jasne i duże sypialnie pozwolą zaaranżować przestrzeń do wypoczynku, pracy, nauki czy zabawy. Okna z balkonami francuskimi podkreślają charakter domu i nadają elegancji. Wymiary pokoi i regularne kształty pomieszczeń sprawią, że bez trudu urządzisz tu pokoje dziecięce, Swoją sypialnię lub biuro. Ład i porządek utrzymasz dzięki garderobie.
Ogromnym atutem jest duża łazienka. Jeśli masz dylemat co lepsze wanna czy prysznic w takiej przestrzeni nie musisz wybierać. Bez problemu zmieścisz jedno i drugie.
Wspólny czas spędzisz w pięknie oświetlonym naturalnym światłem salonie.

STANDARD:

Ściany:
ściany nośne beton komórkowy Solbet 59x24x24 cm
ścianki działowe - beton komórkowy Solbet 12 cm
tynki gipsowe maszynowe Knauf
ściany szczytowe na poddaszu ocieplone styropianem grubość 5 cm Strop filigran.
- Posadzki cementowe.
- Schody betonowe z zapasem miejsca na stopnice drewniane 40 mm.

Elewacja:
ocieplenie - styropian grafitowy Lambda 0,31, grubość 15 cm i 20 cm
taśmy uszczelniające wokół okien i drzwi wejściowych tzw.
Ciepły montaż
membrana EPDM na styku
-drzwi wejściowe-kostka brukowa i brama garażowa-kostka oraz okno tarasowe-taras.
tynk silikatowo-silikonowy Faveo
Parapety zewnętrzne blacha powlekana w kolorze antracyt.
Dach:
dach - dwuspadowy, dachówka betonowa,
wyłaz dachowy z poddasza na dach płaski
część płaska papa termozgrzewalna dwie warstwy
Sufity na piętrze:
Sucha zabudowa płyty karton-gips na stelażu krzyżowym - nie szpachlujemy łączeń pomiędzy płytami oraz łączeń ściana-płyta.
Ocieplenie wełna mineralna 20 cm
Schody drewniane rozkładane z sufitu na poddasze.
Na poddaszu około 50 m2 do wykorzystania na przechowywanie rzeczy.
Okna:
okna 3-szybowe PCV - ciepły montaż, w kolorze antracytowym
rolety z napędem elektrycznym w kolorze antracytowym na wszystkich oknach
portfenetry szklane w oknach pokoi na piętrze
daszek szklany nad wejściem
Drzwi wejściowe i brama garażowa:
drzwi zewnętrzne antywłamaniowe, drewniane Tessino - sześć kluczy, zamek górny i dolny otwierane jednym kluczem
brama garażowa elektryczna marki Hormann w kolorze antracyt otwierana automatycznie, dwa piloty Instalacje:
instalacja elektryczna,
instalacja alarmowa,
instalacja wentylacyjna,
instalacja wodna
instalacja kanalizacyjna
instalacja grzewcza
-ogrzewanie podłogowe w całym domu, przygotowanie do sterowania strefowego
instalacja telewizyjna,
instalacja internetowa
Media:
woda z wodociągu gminnego
kanalizacja w drodze ale podłączenie możliwe od stycznia 2024r. obecnie szambo 10 m3,
własna studnia głębinowa do podlewania ogrodu - woda zdatna do picia,
prąd,
gaz w drodze
światłowód w drodze - gotowość do podłączenia natychmiast, przygotowana rura z drogi do domu = nie trzeba już kopać.
Ogrzewanie:
pompa ciepła Teren zewnętrzny:
podjazd z kostki brukowej
taras murowany do własnego wykończenia
opaska wokół domu z kostki brukowej
ogrodzenie panelowe po bokach, siatka z tyłu, przód do własnej aranżacji
instalacja do zasilania silnika bramy, do zasilania oświetlenia dekoracyjnego ścieżki, instalacja do videofonu - wykonane.
Drenaż - osadniki i rury wyprowadzone poza kostkę brukową - kupujący dokłada rury drenażowe

Informacje dodatkowe:
Bez parapetów wewnętrznych.
Szambo wzmocnione najazdowe do 5 ton. Można dobudować wiatę z prawej strony domu na auto.
Garaż ocieplony od środka styropianem w celu zminimalizowania strat ciepła (ściany wewnętrzne i sufit).
Dom przygotowany pod fotowoltaikę - rury z rozdzielnicy na poddasze = montaż w każdym momencie bez kucia ścian

Kupujący zwolniony z podatku PCC 2%

Dom jest dostępny od zaraz

Zapraszam serdecznie na prezentację

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo