NOWA OFERTA! TYLKO W NASZYM BIURZE!

Mam przyjemność przedstawić Państwu nietypową nieruchomość w podbydgoskiej miejscowości Łochowo, gmina Białe Błota.
Na nieruchomość składają się dwa odrębne domy wolnostojące położone na jednej działce o powierzchni 779 m2.
Nieruchomość znajduje się przy głównej drodze w Łochowie - położenie narożne przy uliczce osiedlowej.
Starszy z domów wybudowany został od strony ulicy i powstał około 1980 roku.
Budynek jest dwukondygnacyjny, murowany z cegły. Powierzchnia całkowita budynku wynosi 152,98m2.

Budynek cofnięty od ulicy około 20m. Przed budynkiem od ulicy dorodna zieleń częściowo zasłaniająca obiekt.

Na poziomie parteru znajdują się następujące pomieszczenia:
1/przedpokój (2,03m2),
2/ kuchnia (9,75m2),
3/łazienka (5,95m2),
4/ pokój (11,83m2) mogący pełnić rolę sypialni lub gabinetu,
5/ salon (27,70m2) z wystawą okien w kierunku południowym (widok na ogród od strony ulicy),
6/ garderoba(9,23m2).

Na piętro wejście schodami betonowymi i tam następujące pomieszczenia: dwie niezależne sypialnie, w tym jedna z balkonem, kuchnia oraz łazienka.
Elewacja budynku docieplona. Dach płaski, pokryty papą termozgrzewalną - remont dachu w 2023 r.
Budynek był dotąd wynajmowany. Parter wynajmowano na działalność gospodarczą, natomiast na piętrze zamieszkiwali najemcy w celach mieszkalnych.

Przez przedsionek wejście do garażu przynależnego do budynku. Garaż jednostanowiskowy z wydzielonym pomieszczeniem kotłowni (piec na węgiel).
Obiekt oddany posiada pozwolenie na użytkowanie.

Budynek jest obecnie niezamieszkały i wymaga gruntownego remontu.

Przed nieruchomością ogród do zagospodarowania i dowolnego wykorzystania dla przyszłych właścicieli.
Wejście od bocznej ulicy osiedlowej.

Możliwość wybrukowania podjazdu dla samochodów - na 4-5 miejsc parkingowych.

Wewnątrz działki znajduje się druga nieruchomość. Rozpoczęcie budowy drugiego budynku - 2003 r.
Dla budynku nieaktualne pozwolenie na budowę.
Należałoby uzyskać nowe pozwolenie na budowę w celu zakończenia budowy nieruchomości.
Obiekt zadaszony - na dachu blachodachówka w kolorze czerwonym, dach dwuspadowy,
W nieruchomości została wstawiona stolarka okienna i drzwiowa tymczasowa.
Właściciel planował wykończyć i wynajmować tę nieruchomość: parter (95,84m2) na cele usługowo-handlowe, natomiast piętro, o powierzchni również 95,84m2 (niewielkie skosy), na cele mieszkalne.
Całkowita powierzchnia drugiego budynku - 191,68m2.

Budynek do przebudowy - adaptacji i wykończenia.
W mojej ocenie nieruchomość idealna na cele mieszkalne przyszłego nabywcy. Wejście do nieruchomości od wewnętrznej uliczki osiedlowej równoległej do drogi głównej.

Działka, na której znajdują się nieruchomości - nieogrodzona. Działka posiada dostęp do drogi publicznej.
Dostępne media : woda i kanalizacja oraz prąd w obydwu budynkach. Ogrzewanie obecnie - piec węglowy w starszym budynku. W drugim budynku brak źródła ciepła.
Możliwość zamontowania dowolnego źródła ciepła - zgodnie z potrzebami przyszłego nabywcy w obu nieruchomościach.

Cała nieruchomość posiada ogromny potencjał zarówno w kwestii adaptacji - użytkowania jak i wykończenia pod własne potrzeby.

Zapraszam na spotkanie. Z przyjemnością przedstawię Państwu możliwości jakie daje zakup nieruchomości! Chętnie również odpowiem na wszelkie pytania!

Nr oferty: 496954

CENA OFERTOWA : 660 000 ZŁ

Opiekun oferty:
Joanna Wołoszyn