NOWA OFERTA! TYLKO W NASZYM BIURZE!

Mam przyjemność przedstawić Państwu nietypową nieruchomość w podbydgoskiej miejscowości Łochowo, gmina Białe Błota.
Na nieruchomość składają się dwa odrębne domy wolnostojące położone na jednej działce o powierzchni 779 m2.
Nieruchomość znajduje się przy głównej drodze w Łochowie - położenie narożne przy uliczce osiedlowej.
Starszy z domów wybudowany został od strony ulicy i powstał około 1980 roku.
Budynek jest dwukondygnacyjny, murowany z cegły. Powierzchnia całkowita budynku wynosi 152,98m2.

Budynek cofnięty od ulicy około 20m. Przed budynkiem od ulicy dorodna zieleń, częściowo zasłaniająca obiekt.

Na poziomie parteru znajdują się następujące pomieszczenia:
1/przedpokój (2,03m2),
2/ kuchnia (9,75m2),
3/łazienka (5,95m2),
4/ pokój (11,83m2) mogący pełnić rolę sypialni lub gabinetu,
5/ salon (27,70m2) z wystawą okien w kierunku południowym (widok na ogród od strony ulicy),
6/ garderoba (9,23m2).

Na piętro wejście schodami betonowymi i tam następujące pomieszczenia: trzy niezależne sypialnie w tym jedna z balkonem, salon z kuchnią oraz łazienka.

Elewacja budynku docieplona. Dach płaski, pokryty papą termozgrzewalną - remont dachu w 2023 r.

Budynek był klika lat temu wynajmowany.
Parter wynajmowano na działalność gospodarczą, natomiast na piętrze zamieszkiwali najemcy w celach mieszkalnych.

Przez dobudowany przedsionek wejście do garażu przynależnego do budynku oraz do piwnicy.

Garaż jednostanowiskowy z wydzielonym pomieszczeniem kotłowni (piec na węgiel).

Obiekt oddany posiada pozwolenie na użytkowanie.

Budynek jest obecnie niezamieszkały i wymaga gruntownego remontu.

Przed nieruchomością ogród do zagospodarowania i dowolnego wykorzystania przez przyszłych właścicieli.

Wejście od bocznej ulicy osiedlowej.

Możliwość wybrukowania podjazdu dla samochodów - na 4-5 miejsc parkingowych.

Wewnątrz działki znajduje się druga nieruchomość.

Rozpoczęcie budowy drugiego budynku - 2003 r.

Budynek posiada aktualne pozwolenie na budowę.
Należałoby zgodnie z tym pozwoleniem i istniejącym projektem zakończyć budowę nieruchomości.
Obiekt zadaszony - na dachu blachodachówka w kolorze czerwonym, dach dwuspadowy,
W nieruchomości została wstawiona stolarka okienna i drzwiowa tymczasowa, częściowo z PCV (w stanie do wykorzystania), a częściowo drewniana do wymiany.

Właściciel planował wykończyć i wynajmować tę nieruchomość: parter (95,84m2) na cele usługowo-handlowe, natomiast piętro, o powierzchni również 95,84m2 (niewielkie skosy), na cele mieszkalne.

Całkowita powierzchnia drugiego budynku - 191,68m2.

Budynek do przebudowy - adaptacji i wykończenia.

W mojej ocenie nieruchomość idealna na cele mieszkalne przyszłego nabywcy. Wejście do nieruchomości od wewnętrznej uliczki osiedlowej, równoległej do drogi głównej.

Działka, na której znajdują się nieruchomości nieogrodzona.

Nieruchomości posiadają dostęp do drogi publicznej.

Dostępne media : woda i kanalizacja oraz prąd w obydwu budynkach. Ogrzewanie obecnie - piec węglowy w starszym budynku. W drugim budynku brak źródła ciepła.
Możliwość zamontowania dowolnego źródła ciepła - zgodnie z potrzebami przyszłego nabywcy w obu nieruchomościach.

Cała nieruchomość posiada ogromny potencjał zarówno w kwestii adaptacji - użytkowania jak i wykończenia na własne potrzeby.

Zapraszam na spotkanie. Z przyjemnością przedstawię Państwu możliwości jakie daje zakup tych nieruchomości!
Chętnie również odpowiem na wszelkie pytania!

Nr oferty: 496954

CENA OFERTOWA : 530 000 ZŁ DO NEGOCJACJI

Opiekun oferty:
Joanna Wołoszyn