PIĘKNIE WYKOŃCZONY DOM W WYSOKIM STANDARDZIE, GOTOWY DO WPROWADZENIA SIĘ OD ZARAZ BEZ DODATKOWYCH NAKŁADÓW!

Mam przyjemność zaprezentować Państwu funkcjonalny, wygodny i wykończony z dbałością o detale dom dla rodziny w podbydgoskiej miejscowości Łochowo, gmina Białe Błota.

Dom o powierzchni mieszkalnej 164,3m2 oraz z dwustanowiskowym garażem, mieszczącym się w bryle budynku, o powierzchni 31,1m2, położony w centrum miejscowości Łochowo na działce wielkości 779m2.

Nieruchomość została oddana do użytku w 2011 r., a w 2018 r. przeszła modernizację.
W trakcie modernizacji zostały wykonane prace związane z: odnowieniem elewacji, wymianą bramy garażowej, zamurowaniem dwóch wyjść do ogrodu - z garażu i z aktualnej łazienki przy sypialni 3 - wstawieniem w ich miejsce okien z widokiem na ogród. Natomiast w 2024 r. wykonano prace związane z pokryciem dachu kopertowego dachówką ceramiczną, matową w kolorze czerwonym.

Dojazd do nieruchomości drogą nieutwardzoną. Do głównej drogi prowadzącej w kierunku Bydgoszczy około 800m.

Położenie wystawy okiennej nieruchomości - wschód (od ogrodu) i zachód (od ulicy dojazdowej) oraz południe - dodatkowe okno w salonie oraz okno w sypialni 1.
Wystawa wschodnia od ogrodu i tarasów daje ogromny komfort korzystania z uroków działki, szczególnie w okresie letnim.

Nieruchomość położona na jednym poziomie. Typ domu - obecnie jednopoziomowy z poddaszem.
Istnieje możliwość adaptacji strychu na cele mieszkalne (zainstalowany prąd i położona podłoga) - około 1/2 powierzchni parteru i zamontowania w dachu okien dachowych.

Na nieruchomość składają się następujące pomieszczenia:
1/ po wejściu do domu przedpokój o powierzchni 3,5m2;
2/ sypialnia 1 - 12,9m2 wyłożona na podłodze panelami, ogromną szafą, z widokiem na uliczkę dojazdową; pomieszczenie może zostać zaadoptowane na gabinet np.: pod działalność gospodarczą, sypialnię gościnną lub prywatną strefę pracy;
3/ łazienka (1,7m2) z wejściem z przedpokoju położona obok sypialni 1, wyposażona w toaletę i umywalkę, pięknie wyłożona jasnymi płytkami w kolorze trawertynu;
4/ serce domu - duży salon (54,10m2) połączony w jadalnią z oknem wykuszowym dodatkowo doświetlającym pomieszczenie , w pełni wyposażony w meble zabudowie, lakierowane w kolorze beżowym i sprzęty AGD, aneksem kuchennym, z dużym oknem balkonowym z widokiem na ogród; w pomieszczeniu na podłodze jasne płytki gresowe o wzorze kamienia typu marmur; w pomieszczeniu komin przygotowany do instalacji kominka; z salonu wyjście na duży zaokrąglony osłonięty od wiatru taras (około 30m2) ;
5/ przedpokój (około 15m2) przestronny, prowadzący do salonu, łazienki, sypialni 2 i 3 i pomieszczenia gospodarczego;
6/ za salonem z przedpokoju wejście do łazienki (5,60m2) z wanną z deszczownicą, toaletą i umywalką;
7/ sypialnia 2 - aktualnie gabinet (13,7m2) z dużą szafą w zabudowie z lustrzanymi drzwiami i licznymi szufladami w dolnej części, na podłodze panele;
8/ na wprost z przedpokoju pomieszczenie gospodarcze / pralnia / suszarnia / kotłownia (5,8m2) z piecem gazowym firmy Buderus z zasobnikiem na wodę ciepłą (co umożliwia stały dostęp do wody ciepłej); w pomieszczeniu miejsce do przechowywania wielu zbędnych w części mieszkalnej rzeczy;
9/ po prawej z przedpokoju wejście do sypialni 3 (19,7m2) z oknem na ogród, wyłożona panelami, z przynależną łazienką (4,65m2) z prysznicem, umywalką, toaletą i bidetem;
10/ za pomieszczeniem gospodarczym przejście do dwustanowiskowego garażu (31,10 m2) wyłożonego gresem, ogrzewany za pomocą grzejnika; na bramie segmentowej siłownik automatycznie podnoszący i zamykający bramę, sterowany pilotem, istnieje możliwość zabudowania wnęki w garażu w celu stworzenia odrębnego pomieszczenia mogącego służyć np. jako spiżarnia.

Materiał budulcowy domu - Suporex.

Orynnowanie PCV.

W salonie, kuchni, przedpokoju i w łazienkach w posadzkach ogrzewanie podłogowe, w garażu i łazienkach dodatkowo grzejnikowe, natomiast w pokojach grzejnikowe.

Ogrzewanie gazowe piecem kondensacyjnym z zasobnikiem wody firmy Buderus.

Elewacja - tynk strukturalny pomalowany na biało.

Przed budynkiem nowoczesna, betonowa kostka w kolorze szarym.

Taras, z wejściem z salonu wyłożony jasnymi płytkami imitującymi strukturę drewna z podjazdem do wózka i wygodnymi schodami prowadzącymi do ogrodu.

Dodatkowe miejsce do wypoczynku stanowi drugi nieduży taras za załomem budynku, położony pomiędzy jedną z sypialni i garażem, wyłożony również jasnymi płytkami i mogący służyć jako miejsce do grillowania lub wypoczynku.

Na dużym tarasie, cenie domu pozostają stół z krzesłami, huśtawka ogrodowa oraz dwa łóżka - bujaki.

Nieruchomość położona centralnie na działce, co daje dużą powierzchnię do korzystania z jej uroków.

Nieruchomość ogrodzona z kutym ogrodzeniem w przodu oraz furtką i bramą wjazdową z siłownikiem położona na wysokości bramy garażowej.

Wysokość pomieszczeń 270 cm.

Okna PCV, białe dwuszybowe od wewnątrz, a od zewnątrz w kolorze złoty dąb.
Na wszystkich oknach nieruchomości moskitiery i rolety zewnętrzne antywłamaniowe w kolorze brązowym, sterowane elektrycznie.

Przed domem miejsca parkingowe. Dodatkowo można parkować przy ulicy, przed budynkiem i tam znajdują się 3 dodatkowe miejsca parkingowe.

Ponadto działka pięknie zagospodarowana ogrodem z: kącikiem lawendowym, rabatą z hortensjami, licznymi drzewkami owocowymi i innymi roślinami ozdobnymi.
Działka oddzielona od sąsiednich wysokimi tujami.

Na działce studnia głębinowa, z której zaopatrywany jest system automatycznego nawadniania oraz linie kroplujące zainstalowane na rabatach.

W budynku zainstalowany światłowód.

Świetny dom dla rodziny ceniącej spokój, lubiącej otaczać się zielenią i pragnącej zamieszkać z dala od zgiełku miasta!

Zachęcam do obejrzenia! Chętnie spotkam się z Państwem i opowiem o nieruchomości!

CENA OFERTOWA: 1 297 000 zł DO NEGOCJACJI

Opiekun oferty:
Joanna Wołoszyn
 


Niniejsza informacja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 kodeksu cywilnego.