House Team Nieruchomości & Finanse ma przyjemność zaprezentować ofertę sprzedaży komfortowego, wolnostojącego, parterowego domu jednorodzinnego o powierzchni całkowitej 251 m2 (w tym użytkowej 203,74 m2), z garażem w bryle budynku, posadowionego na działce o powierzchni 1053 m2. Nieruchomość znajduje się w wyjątkowej lokalizacji - w miejscowości Łochowo, w gminie Białe Błota.
Dom znajduje się na osiedlu nowoczesnych domów, około 100 m od lasu, co czyni tę ofertę bardzo atrakcyjną. W tej części Łochowa cisza i zieleń tworzą idealne warunki do życia, a parterowy dom łączy w sobie komfort z funkcjonalnością. Dom przystosowany jest dla osób niepełnosprawnych i może być idealnym rozwiązaniem dla rodzin dwupokoleniowych.
Dużym atutem jest bliskość szkoły, przedszkoli, sklepów oraz sieci komunikacyjnej, co znacznie ułatwia codzienne funkcjonowanie za miastem. Położenie w pobliżu Kanału Noteckiego pozwoli cieszyć się przyrodą i możliwością organizacji spływów kajakowych.

Jeśli szukasz domu gotowego, wymagającego odświeżenia i adaptacji zgodnie z osobistymi preferencjami, z niskimi kosztami utrzymania, w bliskim otoczeniu lasu i terenów rekreacyjnych - ta oferta jest skrojona dla Ciebie.

CO WYRÓŻNIA OFERTĘ:

dom przeznaczony dla dużej rodziny
cicha i spokojna okolica
duży salon i 4 sypialnie
2 łazienki
niskie koszty utrzymania
ogrzewanie podłogowe
garaż dwustanowiskowy
duży ogród

STANDARD:
Dom został oddany do użytkowania w 2012 roku. Zaprojektowany jako budynek mieszkalny jednorodzinny, wolnostojący, niepodpiwniczony wraz z garażem, spełni oczekiwania dużej rodziny, zapewniając komfort i funkcjonalność.

Na powierzchnię domu składa się:
Wiatrołap: ok. 4,0 m²
Hall/komunikacja: ok 8,5 m²
Aneks kuchenny: ok. 18,5 m²
Salon: ok. 48 m²
Korytarz: ok. 18,5 m²
Sypialnia 1: ok. 13,5 m²
Sypialnia 2: ok. 15 m²
Sypialnia 3: ok. 15 m²
Sypialnia 4: ok. 12,5 m²
Łazienka 1: ok. 8 m²
Łazienka 2: ok. 3,5 m²
Pralnia - ok. 5 m²
Kotłownia: ok. 4 m²
Garaż: ok. 30,5 m²

Poznajmy bliżej wszystkie walory tej nieruchomości:
Już od progu dom wita przestronnym wiatrołapem z pojemną szafą w zabudowie typu Komandor, która zapewnia porządek i wygodę. Następnie przechodzimy do imponującej części dziennej - przestronnego wnętrza, które stanowi serce domu i centrum życia domowników.
W części dziennej znajduje się kuchnia, do której przylega niewielka spiżarnia. Kuchnia została funkcjonalnie oddzielona wyspą, która jednocześnie stanowi praktyczne połączenie z salonem. Dalej przestrzeń została zaaranżowana jako duża część jadalniana, a następnie komfortowa strefa wypoczynkowa.
Całość otwartej strefy dziennej ma około 90 m², co zapewnia poczucie przestrzeni i swobody aranżacyjnej. Salon posiada ekspozycję okien na południe, południowy zachód oraz wschód, co daje dostęp do światła dziennego o różnych porach dnia i sprawia, że przestrzeń jest zróżnicowana pod względem światła i przyjemna w odbiorze w zależności od pory dnia.
To doskonałe miejsce do wspólnego spędzania czasu, rodzinnych spotkań i codziennego relaksu.
Dodatkowym elementem wyposażenia jest piec typu koza, który nadaje wnętrzu wyjątkowego charakteru i przytulnej atmosfery. Stanowi on nie tylko efektowny akcent aranżacyjny, ale również praktyczne, dodatkowe źródło ciepła, szczególnie cenne w chłodniejsze dni.
Dodatkowym atutem jest bezpośrednie wyjście z salonu na duży, zadaszony taras - idealne miejsce na poranną kawę, letnie obiady, czy odpoczynek na świeżym powietrzu. Taras wyłożony jest deską syberyjską i stanowi komfortową przestrzeń wypoczynkową, pozwalającą cieszyć się urokami ogrodu, a także ciszą i zielenią otaczającego sąsiedztwa. Na tarasie znajdują się wygodne meble ogrodowe, które sprzyjają relaksowi i umożliwiają spędzanie czasu na świeżym powietrzu.
Z części dziennej płynnie przechodzimy do komfortowej strefy nocnej, gdzie znajdują się aż cztery przestronne pokoje. Ich układ daje wiele możliwości aranżacyjnych - mogą pełnić funkcję sypialni, gabinetu do pracy, pokoju dziecięcego czy garderoby. Każde z pomieszczeń jest duże, ustawne i bardzo funkcjonalne. Przestrzeń ta pozwala na swobodne ustawienie zarówno łóżka, jak i dodatkowych mebli, zachowując komfort użytkowania. Układ pomieszczeń zapewnia zróżnicowaną ekspozycję okien - jeden z pokoi posiada wystawę północną (gabinet), drugi wschodnią, natomiast dwie sypialnie skierowane są na stronę południową. Takie rozwiązanie daje możliwość dopasowania funkcji pokoi do indywidualnych potrzeb oraz preferencji dotyczących nasłonecznienia i temperatury wnętrz.
Dodatkowym atutem są dwie łazienki, które zapewniają wygodę wszystkim domownikom i pozwalają cieszyć się komfortem na co dzień.
W jednej z łazienek, utrzymanej w neutralnej kolorystyce i wykończonej glazurą nowszego typu, znajduje się zarówno wanna, jak i komfortowy prysznic typu walk-in. Wyposażona w okno, zapewnia naturalne doświetlenie wnętrza oraz możliwość skutecznej wentylacji. Łazienka została również wyposażona w bidet.
Druga łazienka urządzona w stonowanej, beżowej kolorystyce, została wyposażona w praktyczną kabinę prysznicową, dzięki czemu pomieszczenie jest funkcjonalne i wygodne w codziennym użytkowaniu.
Dodatkowym atutem domu jest przestronne pomieszczenie gospodarcze pełniące funkcję pralni. Zastosowane w nim ogrzewanie podłogowe sprzyja szybkiemu schnięciu prania oraz pomaga utrzymać odpowiednią cyrkulację powietrza.
Przemyślany układ domu gwarantuje wyraźny podział na strefę dzienną i nocną, zapewniając zarówno przestrzeń do wspólnego życia, jak i prywatność oraz spokój w części przeznaczonej do wypoczynku.
O wysoki komfort domowników dba również ogrzewanie podłogowe w salonie, korytarzu, pralni oraz łazienkach.
W bryle budynku znajduje się również duży, przestronny garaż, który z łatwością pomieści dwa duże samochody. Dodatkowym udogodnieniem jest brama garażowa sterowana pilotem. W kotłowni zainstalowano piec gazowy oraz stację uzdatniania wody.
Na teren nieruchomości prowadzą dwie bramy wjazdowe sterowane pilotem, co zapewnia wygodę i komfort. Przestrzeń wokół domu została wyłożona szlachetną kostką brukową. Oprócz przestronnego garażu do dyspozycji pozostają dodatkowe miejsca postojowe przed budynkiem, umożliwiające wygodne parkowanie kolejnych samochodów. Front domu został starannie zagospodarowany ozdobnymi nasadzeniami i dekoracyjnymi drzewkami, które tworzą estetyczne otoczenie i podnoszą walory wizualne całej nieruchomości już od pierwszego spojrzenia.

OGRÓD:
Działka wyróżnia się dużą ilością zieleni oraz przestrzenią, którą można przeznaczyć na wspólne zabawy, rekreację lub aktywny wypoczynek. W ogrodzie znajduje się nieduży domek gospodarczy, który ułatwia przechowywanie sprzętu ogrodowego i narzędzi, zwiększając funkcjonalność całej posesji. W ogrodzie zainstalowano duży zbiornik na deszczówkę.

DODATKOWE INFORMACJE:
Dom wybudowany w technologii tradycyjnej murowanej z betonu komórkowego (suporeks)
Budynek posadowiony na ławach żelbetowych o szerokości 50 i 60 cm
Ściany fundamentowe wzniesione z bloczków betonowych o grubości 24 cm
Ściany parteru zbudowane z bloczków z betonu komórkowego odmiany 700 o grubości 24 cm
Ocieplenie styropianem 20 cm
Nadproża żelbetowe prefabrykowane typu L19
Kominy murowane z cegły pełnej
Dach pokryty dachówką ceramiczną
Izolacja dachu: wełna mineralna 15 cm między krokwiami
Sufit podwieszany, dodatkowo ocieplony wełną mineralną 10 cm
Zainstalowane solary służące do podgrzewania wody w okresie letnim
Piec gazowy marki Vaillant
Ogrzewanie podłogowe w salonie i w łazience
Na ścianach gładzie
Okna dwuszybowe w kolorze złoty dąb
Rolety zewnętrzne sterowane ręcznie w kolorze złoty dąb
Parapety wewnętrzne z konglomeratu
Taras wyłożony deską syberyjską
Stacja uzdatniania wody
Zbiornik na deszczówkę - ok. 250 l
2 bramy zewnętrzne sterowane na pilota

MEDIA:
prąd
woda
szambo - 10 m3
gaz
dojazd drogą gminną
światłowód

LOKALIZACJA:
Łochowo - gmina bardzo chętnie wybierana przez bydgoszczan. Od miasta dzieli je zaledwie kilkanaście minut. W pobliżu znajduje się pełna infrastruktura miejska - szkoła, przedszkola, żłobek, sklepy i wiele punktów usługowych. Miejscowość połączona jest dwoma liniami autobusowymi z Bydgoszczą (linia 90 i 92 - przystanek 300 m od domu).

Z uwagi na poszanowanie prywatności właścicieli prosimy o kontakt wyłącznie za pośrednictwem biura nieruchomości. Prosimy o niezakłócanie spokoju mieszkańców oraz nieodwiedzanie nieruchomości bez wcześniejszego uzgodnienia terminu prezentacji.

Po przeczytaniu opisu oferty obejrzyj film i odwiedź tą nieruchomość za pomocą wirtualnego spaceru 360! Spodobało się?

Serdecznie zapraszam do kontaktu, chętnie porozmawiam o tej nieruchomości i umówię się z Tobą na jej prezentację!

Naszym Klientom oferujemy profesjonalne wsparcie na każdym etapie transakcji, oferujemy również bezpłatne doradztwo w zakresie kredytowania przy zakupie nieruchomości.

Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 128.73 kWh/(m2 rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 165.10 kWh/(m2 rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 182.10 kWh/(m2 rok).
Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.0360 t CO2/(m2 rok).
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 2.86 %.