ŚWIETNA OFERTA DOMU W NASZYM BIURZE!

Mam przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkowy dom w miejscowości Łochowo, gmina Białe Błota.

Budynek położony w centrum osiedla wokół nowe domy jednorodzinne.

Dojazd do nieruchomości przez miejscowość ulicą asfaltową do drogi nieutwardzonej prowadzącej do samego budynku.

Powierzchnia zabudowy budynku wynosi 201,36 m2. Natomiast powierzchnia użytkowa - mieszkalna to 113,17m2.

Nieruchomość została oddana do użytku w 2009 roku.

Dom według projektu "IRYS - wersja B (z garażem)".
Nieruchomość świetnie doświetlona dzięki doskonałemu położeniu względem stron świata - wschód od ulicy, zachód od ogrodu.

Ściany budynku z Porothermu, docieplone 15 cm warstwą wełny.
Stolarka drewniana firmy "Urzędowski" w kolorze mahoniu.
Źródło ogrzewania stanowi piec gazowy (nowy, zamontowany w lutym 2024 r.) na gwarancji.
Na dachu solary wspierające ogrzewanie wody użytkowej latem.
Na terenie ogrodu przydomowa oczyszczalnia ścieków (opróżniona w marcu 2024').
Dom posiada aktualny przegląd kominiarski wykonany w styczniu 2024 r.
Nieruchomość zaopatrzona z zewnątrz w system kamer. Natomiast wewnątrz w instalację alarmową.

W budynku znajduje się odkurzacz centralny, którego instalacja rozprowadzona jest do wszystkich użytkowych pomieszczeń nieruchomości.

Nieruchomość na jednym poziomie - bezprogowo!
Pod dachem dwa strychu z wejściami : jeden ze spiżarni, drugi z garażu.

W skład domu wchodzą następujące pomieszczenia:

1/ salon z jadalnią (39 m2) z kominkiem obłożonym ozdobnym kamieniem, z nadmuchem automatycznym do pozostałych pomieszczeń mieszkalnych (kominek załącza się po osiągnięciu wewnątrz komory temperatury 40 stopni Celsjusza) ; z jadalni bezpośrednie wyjście na taras (40 m2), częściowo zadaszony (można z niego korzystać nawet podczas mniej pogodnych dni) z widokiem na ogród; w pomieszczeniu wydzielone strefy wypoczynkowo-telewizyjna oraz jadalniana z dużym stołem i krzesłami; ponadto w salonie klimatyzator z funkcją inteligentnego nadmuchu (nie dmucha na osobę znajdującą się w pobliżu); na podłodze płytki;
2/ otwarta na salon 3-letnia kuchnia (15,4 m2) z meblami w zabudowie, wykonana wg. indywidualnego projektu, z szafkami w kolorze drewna - ciemny brąz oraz popielaty, szafki wyposażone w system cichego domyku; 4 systemy cargo w zabudowie; w kuchni dodatkowy kącik ze stołem śniadaniowym; w cenie ofertowej wszystkie sprzęty AGD w zabudowie, tj.: zlewozmywak z konglomeratu z nowoczesną baterią, 4 palnikowa płyta grzejna elektryczna indukcyjna, nowoczesny okap sufitowy (wyciąg zamontowany bezpośrednio w suficie - super nowoczesne rozwiązanie) z oświetleniem, zmywarka 60 cm, piekarnik elektryczny z funkcją mikrofali; lodówka z wodą filtrowaną i kostkarką z podwójnymi drzwiami; w baterii filtr wody z odwróconą osmozą (pobór wody w garażu), na podłodze płytki gresowe;
3/ wygodna łazienka (9,90 m2) z oddzielonym ścianką działową prysznicem z odpływem liniowym, dużą umywalką z bardzo dużym lustrem, drewnianą szafką, toaletą podwieszaną na stelażu, bidetem, a także dużą wanną;
4/ sypialnia 1 - 19 m2 z własną łazienką (3,5 m2) z prysznicem, toaletą podwieszaną na stelażu oraz dużą umywalką z podwieszaną pod nią szafką i dużym lustrem;
5/ sypialnia 2 - 10,2m2 (od strony ulicy) przestronna z dużym łóżkiem sypialnianym oraz ogromną szafą garderobianą;
6/ przedpokój - ciąg komunikacyjny (5 m2) przestronny, otwarty na salon;
7/ spiżarnia (6,40m2) przygotowana do urządzenia gabinetu np. do pracy zdalnej lub biurowej;
8/ wiatrołap - 6,80m2, przestronny z szafą w zabudowie, szafkami i wieszakami na odzież wierzchnią;
9/ dwustanowiskowy garaż (37,3 m2) wyłożony płytkami gresowymi na podłodze oraz białymi płytkami ceramicznymi pod sam sufit, ogrzewany za pomocą grzejników, w pomieszczeniu dodatkowe regały do przechowywania; na bramie segmentowej siłownik automatycznie otwierający/zamykający bramę, sterowany pilotem;
10/ kotłownia z pralnią z dodatkową lodówką (9,50 m2) z piecem gazowym kondensacyjnym z zasobnikiem na wodę ciepłą (co umożliwia stały dostęp do wody ciepłej) oraz stacja uzdatniania wody z filtrem, co umożliwia picie wody "prosto z kranu"; ogrzewanie gazowe z sieci; w pomieszczeniu miejsce do przechowywania wielu zbędnych w części mieszkalnej rzeczy, z pomieszczenia dodatkowe drzwi wyjściowe do ogrodu.

W salonie, kuchni, łazienkach, pomieszczeniach gospodarczych oraz w wiatrołapie ogrzewanie podłogowe.
Dodatkowo w łazienkach grzejniki z grzałką elektryczną.
W sypialniach ogrzewanie grzejnikowe.

Wysokość pomieszczeń 270 cm.

Na podłogach domu panele oraz płytki gresowe wysokiej jakości.

Na oknach rolety zewnętrzne antywłamaniowe.

Na tarasie deska ryflowana, ciemnobrązowa.

Dach pokryty dachówką ceramiczną w kolorze czerwonym.

Elewacja częściowo wyłożona jasnobeżowym tynkiem strukturalnym, a na wejściu i przy tarasie ozdobną płytką klinkierową, w kolorach od czerwieni do czerni, idealnie komponującą się z wszystkimi pozostałymi elementami budynku, czysta i estetyczna.

Przed domem kostka brukowa, na której 4 miejsca parkingowe, w tym dwa pod zadaszoną wiatą.

Dookoła budynku opaska chodnikowa umożliwiająca obejście domu wokół.

W ogrodzie, postawiona w narożniku, wiata na drewno kominkowe i szopka na sprzęty ogrodowe oraz duża zadaszona altana grillowa przygotowana na przyjęcia ogrodowe dla wielu gości przyszłych gospodarzy domu.

Za domem duży trawnik obsadzony dużymi, pięknymi drzewami oraz mniejszą roślinnością.

Na trawniku dużo miejsca do spędzania czasu wolnego z rodziną, np. na basen, trampolinę czy gry ogrodowe.

Dodatkowo na szczycie budynku, wyłożony płytami betonowymi plac - taras wypoczynkowy (lub do biesiadowania np. na spotkanie przy palenisku ogrodowym), latem zadaszony "żaglem" dodającym przytulności i dającym cień osobom pod nim odpoczywającym.

Dookoła nieruchomości zamontowano oświetlenie ogrodowe, na tarasie lampy w podsufitce, w podbitce tarasu lampa sufitowa.

Uwaga! Widoczne na zdjęciach meble częściowo do zakupu wraz z domem po uzgodnieniu ceny nieruchomości.

Doskonały dom dla rodziny ceniącej spokój, lubiącej otaczać się zielenią i pragnącej zamieszkać z dala od zgiełku miasta.

Zachęcam do obejrzenia!
Chętnie spotkam się z Państwem i odpowiem na pytania odnośnie nieruchomości!

Nr oferty: 534809

Cena ofertowa : 1 149 000 zł DO NEGOCJACJI!

Opiekun oferty:

Niniejsza informacja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 kodeksu cywilnego.