Przedstawimy bardzo solidnie wykonany komfortowy dom piętrowy, świetny dla wieloosobowej rodziny o powierzchni 221 m2, wybudowany na działce o powierzchni 1.046 m2. Nieruchomość znajduje się w spokojnej i cichej części Łochowa, wśród zabudowy jednorodzinnej.

OPIS DOMU
Przestronny dom piętrowy został wybudowany w roku 1999 roku na podstawie indywidualnego projektu. Nieruchomość została wybudowana na działce o powierzchni 1046 m2 . Powierzchnia użytkowa domu wynosi 186,5 m2 , natomiast powierzchnia całkowita domu wraz z garażem i pomieszczeniami gospodarczymi wynosi 221 m2 . Ułożenie budynku względem ekspozycji to od wschodu ściana frontowa , natomiast ściana tylna z ogrodem i miejscem na rekreację posiada ekspozycję zachodnią .

KONSTRUKCJA I MATERIAŁY
Dom został wykonany metodą tradycyjną udoskonaloną:

wybudowany na fundamencie wylanym z żelbetonu o szerokości 40 cm odizolowany papą na lepiku;
ściany budynku zostały wykonane trójwarstwowo o grubości 40 cm , od strony zewnętrznej budynku wykorzystano cegłę dziurawkę o grubości 12 cm , środkowa warstwa ocieplenia wełna mineralna 9 cm , a od wewnętrznej strona ściany zastosowano pustak ceramiczny max o grubości 19 cm;
dach o konstrukcji stalowej, łaty i kontrłaty drewniane, odizolowany folią paroizolacyjną i paroprzepuszczalną, wykończony od zewnętrznej strony blachą;
instalacje: elektryczna (prąd użytkowy 230V i siła), wodna, kanalizacyjna-szambo, grzewcza: gazowa z nowymi rurami, grzejnikami i piecem gazowym dwufunkcyjnym, telewizyjno-internetowa-światłowód;
okna w bardzo dobrym stanie PCV wymienione w 2017 roku;

REMONTY

2009 rok wymiana pieca na ekogroszek i pellet;
2017 rok wymiana okien;
2019 rok malowanie pokrycia dachowego i ścian elewacyjnych;
2019 rok montaż pieca gazowego dwufunkcyjnego;
2021 rok remont klatki schodowej prowadzącej na strych, montaż nowej klimatyzacji w salonie;
2021 rok wymiana paneli na piętrze.

OGRZEWANIE
Dom został wyposażony w system ogrzewania gazowego w 2019 roku . Dodatkowo jako alternatywa został pozostawiony piec na ekogroszek lub pellet zamontowany w 2009 roku.

ROZKŁAD
*Parter:

Garaż o powierzchni 19 m2;
Kotłownia o powierzchni 15,5 m2;
WC o powierzchni 1,9 m2;
Weranda o powierzchni 12,7 m2;
Komunikacja o powierzchni 15 m2;
Pokój o powierzchni 18,3 m2;
Pokój z indywidualna łazienką 10,3 m2.

*Piętro:

Pokój dzienny o powierzchni 30,2 m2;
Pokój o powierzchni 14,7 m2;
Pokój o powierzchni 10,3 m2;
Łazienka o powierzchni 4,8 m2;
Korytarz o powierzchni 3,3 m2;
Schody o powierzchni 9,2 m2.

*Poddasze do zagospodarowania:

powierzchnia 20 m2;

LOKALIZACJA
Budynek jest świetnie zlokalizowany, umiejscowiony przy głównej drodze komunikacyjnej miejscowości Łochowo. Stwarza to sprzyjające warunki dla oceny lokalizacyjnej lokalu usługowego w przyziemiu nieruchomości. Nieopodal domu znajdują się: przystanek autobusowy obsługujący linię międzygminną nr 90, market Polo, Biedronka, sklep Żabka i wiele, wiele innych.

STAN PRAWNY I KOSZT UTRZYMANIA:
Dom, jak również grunt, na którym jest posadowiony to pełna własność z księgą wieczystą. Nieruchomość nie posiada żadnych obciążeń na rzecz osób trzecich nie toczą się żadne postępowania, które uniemożliwiały by zakup nieruchomości. Koszty utrzymania nieruchomości podatek roczny 762 zł , opłaty wg wskazań liczników prąd, woda, gaz zużycie roczne 1000 m3.

Osoby zainteresowane serdecznie zapraszam do kontaktu.

Opiekun oferty:
Michał Lizik
tel.  

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo