Komfortowy dom z pięknym ogrodem | 210 m² | działka 1170 m² | Łochowo

Makler Nieruchomości prezentuje wyjątkową ofertę sprzedaży przestronnego domu wolnostojącego położonego w jednej z najbardziej poszukiwanych lokalizacji pod Bydgoszczą - w Łochowie, gmina Białe Błota.

To nieruchomość dla osób, które cenią przestrzeń, komfort i prywatność. Duża działka, funkcjonalny układ pomieszczeń, nowoczesne ogrzewanie oraz pięknie zagospodarowany ogród sprawiają, że jest to miejsce gotowe do zamieszkania i cieszenia się codziennym życiem od pierwszego dnia.

Dom został wybudowany w 2006 roku według cenionego projektu "Manuela" , z wprowadzonymi zmianami poprawiającymi funkcjonalność wnętrza. Jest bardzo zadbany, regularnie konserwowany i nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych.

Najważniejsze atuty

dom wolnostojący o powierzchni całkowitej ok. 210 m² (użytkowej ok. 146 m² )

działka o powierzchni 1170 m²

5 przestronnych pokoi

2 łazienki

garaż w bryle budynku

wiata na dwa samochody

częściowe podpiwniczenie

użytkowy strych

pompa ciepła oraz klimatyczny kominek

ogrzewanie podłogowe w łazienkach i wiatrołapie

duży, zadaszony taras od strony zachodniej

pięknie zagospodarowany ogród z automatycznym systemem nawadniania

światłowód

woda miejska oraz własna studnia

przydomowa oczyszczalnia ścieków

spokojna okolica w sąsiedztwie lasów

szybki dojazd do Bydgoszczy

pełna własność z księgą wieczystą bez obciążeń

Parametry nieruchomości

powierzchnia całkowita: ok. 210 m²

powierzchnia użytkowa: ok. 146 m²

powierzchnia działki: 1170 m²

rok budowy: 2006

liczba pokoi: 5

liczba łazienek: 2

garaż jednostanowiskowy

wiata na dwa samochody

częściowe podpiwniczenie

poddasze użytkowe

pełna własność

termin wydania do uzgodnienia

Funkcjonalny układ pomieszczeń

Parter

wiatrołap

reprezentacyjny hall

przestronny salon z kominkiem

kuchnia połączona z jadalnią

gabinet lub dodatkowa sypialnia

łazienka z prysznicem

spiżarnia

pomieszczenie gospodarcze z kotłownią

garaż

Piętro

trzy komfortowe sypialnie

przestronna łazienka

pralnia

hall

Dodatkową przestrzeń stanowią częściowo podpiwniczony budynek oraz użytkowy strych, które doskonale sprawdzą się jako miejsce do przechowywania.

Salon i taras

Sercem domu jest przestronny salon z kominkiem, który tworzy wyjątkową atmosferę podczas codziennego życia oraz rodzinnych spotkań.

Z salonu i kuchni prowadzi wyjście na duży, zadaszony taras od strony zachodniej. To idealne miejsce na poranną kawę, letnie kolacje oraz relaks z widokiem na starannie zaprojektowany ogród.

Ogród

Starannie zagospodarowana działka oferuje:

liczne nasadzenia ozdobne

automatyczny system zraszaczy

wydzielony warzywnik

utwardzony podjazd z kostki brukowej

chodniki wokół budynku

miejsce do parkowania kilku samochodów

dwie niezależne bramy wjazdowe

To przestrzeń zapewniająca prywatność, komfort oraz doskonałe warunki do wypoczynku.

Standard wykończenia

ściany z suporeksu 24 cm

ocieplenie styropianem 12 cm

dach pokryty dachówką

okna PCV dwuszybowe

podłogi z naturalnego drewna:

parter - jesion

piętro - akacja

schody z litego drewna jesionowego

ogrodzenie frontowe kute ze słupkami klinkierowymi

Media i wyposażenie

pompa ciepła

kominek

ogrzewanie podłogowe

światłowód

woda miejska

własna studnia

przydomowa oczyszczalnia ścieków

studnie chłonne do deszczówki

gaz w drodze

automatyczna brama wjazdowa

automatyczna brama garażowa

Szacunkowe koszty utrzymania

energia elektryczna wraz z ogrzewaniem - ok. 1150 zł/mies.

wywóz odpadów - ok. 158 zł/mies.

woda - ok. 20 zł/mies.

eksploatacja oczyszczalni - ok. 250 zł rocznie

podatek od nieruchomości - ok. 900 zł rocznie

Lokalizacja

Łochowo od lat należy do najbardziej cenionych miejsc do zamieszkania w okolicach Bydgoszczy. Kameralna zabudowa jednorodzinna, liczne tereny zielone oraz bardzo dobra infrastruktura sprawiają, że jest to idealne miejsce dla rodzin.

W pobliżu znajdują się:

sklepy i punkty usługowe

szkoła podstawowa

przedszkola i żłobki

przychodnia i apteka

przystanki komunikacji

tereny spacerowe i las

szybki dojazd do centrum Bydgoszczy

Cena

1 390 000 zł

Jeżeli szukasz przestronnego, solidnie wybudowanego domu z pięknym ogrodem, nowoczesnym ogrzewaniem oraz doskonałą lokalizacją pod Bydgoszczą, ta oferta z pewnością spełni Twoje oczekiwania.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację.

Mateusz Kaczmarek
Doradca Rynku Nieruchomości
Makler Nieruchomości
 

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje zawarte w ogłoszeniu były aktualne i rzetelne.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo