Planujesz zamieszkać w spokojnej okolicy, blisko natury, ale jednocześnie z szybkim dostępem do miasta? Oto inwestycja, która spełni te oczekiwania!
W Łochowie, tuż przy malowniczym Kanale Bydgoskim, na terenie zamkniętym powstaje osiedle nowoczesnych domów czterolokalowych z ogródkiem w stanie deweloperskim. To wyjątkowa oferta dla osób szukających komfortu i prywatności w otoczeniu zieleni.
House Team Nieruchomości & Finanse wychodzi naprzeciw osobom ceniącym sobie harmonijny balans między życiem miejskim a kontaktem z naturą.

Lokal o powierzchni 91,55 m2 z niedużym działką stanowi doskonałą alternatywę dla osób, które marzą o namiastce domu - lokalu mieszkalnym z własnym wejściem i piętrem, poza miastem, z bliskim dostępem do pełnej infrastruktury.
Lokalizacja zapewnia szybki i wygodny dojazd do centrum Bydgoszczy (około 12 km).
Dużym atutem jest bliskość szkoły, przedszkoli, sklepów, przychodni oraz infrastruktury komunikacyjnej, co znacznie ułatwia codzienne funkcjonowanie za miastem.
Bliskość lasów i ścieżek rowerowych zadowoli fanów zdrowego stylu życia. Inwestycja położona w pobliżu Kanału Noteckiego pozwoli cieszyć się przyrodą i możliwością organizacji spływów kajakowych.

PLANOWANY TERMIN UKOŃCZENIA INWESTYCJI - POŁOWA 2025 ROKU

CO WYRÓŻNIA OFERTĘ:
- brak podatku PCC
- bezpłatna obsługa biura nieruchomości
- niska cena - tylko 6540 zł/m2
- ogródek o powierzchni około 150 m2
- doskonała lokalizacja - 15 min do centrum Bydgoszczy
- cicha i spokojna okolica z bliskim dostępem do infrastruktury komunikacyjnej
- teren zamknięty
- niskie koszty eksploatacyjne
- wygodny układ wnętrza
- nowoczesny styl
- szlachetne materiały wykończeniowe
- optymalne ustawienie okien (nasłonecznienie)
- dodatkowa przestrzeń na przechowywanie - poddasze
- miejsca parkingowe naziemne na 2 auta
- wykończone części wspólne
- ISTNIEJE MOŻLIWOŚĆ WYKOŃCZENIA DOMU POD KLUCZ!

Nieruchomość liczy 94 m2 po podłodze.
Na powierzchnię mieszkalną składa się:
PARTER:
Wiatrołap - 4,22 m2
Korytarz - 4,22 m2
Toaleta - 2,19 m2
Salon - 24,82 m2
Kuchnia - 9,15 m2
Spiżarnia - 2,19 m2

PIĘTRO:
Korytarz - 5,19 m2
Łazienka - 5,19 m2
Pokój -10,8 m2
Pokój - 13,71 m2
Pokój - 9,87m2

PODDASZE:
strych nieużytkowy o powierzchni około 30 m2

Na parterze znajduje się przestronny salon, osobna kuchnia, spiżarnia oraz toaleta.
Dużym atutem jest ogrzewanie podłogowe na parterze i piętrze z możliwością sterowania temperatury w pokojach.
Na piętrze znajdują się trzy pokoje, z dwóch z nich znajduje się wyjście na wspólny balkon. Stryszek nieużytkowy pozwala na zaaranżowanie dodatkowego miejsca do przechowywania. Niewielki ogródek pozwoli na zagospodarowanie części wypoczynku i relaksu, czy też małego warzywniaka.

STANDARD WYKOŃCZENIA:
Ściany nośne grubości 18 cm oraz 24 cm z silki
Ściany działowe z betonu komórkowego grubości 10cm
Konstrukcja więźby z prefabrykatów drewnianych
Na poddaszu strych nieużytkowy
Tynki wewnętrzne na ścianach (jednowarstwowe, przygotowane pod szpachlowanie i malowanie)
Strop nad piętrem konstrukcja lekka do wykonania we własnym zakresie na etapie wykańczania lokalu
Energooszczędna stolarka okienna (okna sześciokomorowe, trzyszybowe, od zewnątrz w laminacie w kolorze Winchester, od wewnątrz w kolorze białym)
Parapety wewnętrzne kamienne w kolorze białym
Energooszczędne antywłamaniowe drzwi wejściowe w kolorze Winchester
Pokrycie dachu z najmodniejszej blachy click na rąbek
Pod posadzką na parterze ułożony styropian grubości 15 cm
Pod posadzką na piętrze ułożony styropian grubości 20 cm
W skosach połaci dachowych ocieplenie pianą PUR grubości 25 cm
Parapety zewnętrzne z blachy stalowej powlekanej w kolorze Winchester
Elewacja budynku wykończona tynkiem strukturalnym cienkowarstwowym oraz elementami imitującymi beton architektoniczny
Instalacja centralnego ogrzewania (pompa ciepła lub kocioł kondensacyjny gazowy, zasobnik CWU
Ogrzewanie podłogowe na parterze i piętrze z możliwością sterowania temperatury w pokojach - przygotowana instalacja
Piec gazowy Vaillant
Standard wykończenia nie obejmuje dostawy i montażu elektrozaworów i sterowników pokojowych oraz dostawy i montażu grzejników do łazienek
Kominy systemowe
Przyłącze wodne oraz kanalizacyjne od granicy działki do budynku
Przyłącze elektryczne od granicy działki do budynku
Instalacja wodno - kanalizacyjna (w kuchni oraz łazienkach)
Instalacja elektryczna (gniazda 20-30 cm nad podłogą, przełączniki około 1,1 m nad podłogą, włączniki i gniazdka w kolorze białym, punkty oświetleniowe zakończone przewodem)
Miejsca postojowe i droga wewnętrzna wykrawężnikowane oraz utwardzone kruszywem
Instalacja TV zakończona białym montażem w budynku. Standard wykończenia nie obejmuje dostawy i montażu centrali multiswitch oraz anten.
Instalacja komputerowa zakończona białym montażem w budynku. Standard wykończenia nie obejmuje dostawy urządzeń aktywnych typu switche oraz routery
Nawierzchnia chodnikowa, parking i tarasy ze szlachetnej kostki betonowej
Nowoczesne ogrodzenie zewnętrzne wraz z napędem do bramy wjazdowej
videodomofon

MEDIA:
gaz miejski
szambo
woda miejska

Zastosowane materiały nadają inwestycji niepowtarzalnego stylu i nowoczesności.
Inwestycja pozwala mieszkańcom żyć nowocześnie, oszczędnie i bezpiecznie, dlatego zapraszamy na prezentację!

LOKALIZACJA:
Łochowo - gmina bardzo chętnie wybierana przez bydgoszczan. Od miasta dzieli je zaledwie kilkanaście minut. W pobliżu znajduje się pełna infrastruktura miejska - szkoła, przedszkola, żłobek, przychodnia, kościół, sklepy i wiele punktów usługowych. Miejscowość połączona jest dwoma liniami autobusowymi z Bydgoszczą (linia 90 i 92).

Serdecznie zapraszam do kontaktu, chętnie porozmawiam o tej nieruchomości i umówię się z Tobą na jej prezentację!

Naszym Klientom oferujemy wsparcie na każdym etapie transakcji, oferujemy również bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego.