BRAK PROWIZJI DLA KUPUJĄCEGO!
House Team Nieruchomości & Finanse ma przyjemność zaprezentować atrakcyjną ofertę trzypoziomowego lokalu mieszkalnego w domu w zabudowie bliźniaczej czterolokalowej w stanie deweloperskim na nowoczesnym ogrodzonym osiedlu w miejscowości Łochowo.

Nieruchomość ta oferuje:
- komfort i prywatność jak w domu,
- wygoda mieszkania i brak skomplikowanej obsługi dużego domu,
- pełna niezależność jak w domu.

Nieruchomość o powierzchni około 118 m2 z niedużym ogródkiem stanowi doskonałą alternatywę dla osób, które marzą o namiastce domu poza miastem, z bliskim dostępem do pełnej infrastruktury.
Lokalizacja zapewnia szybki i wygodny dojazd do centrum Bydgoszczy (około 10 km).
Dużym atutem jest bliskość szkoły, przedszkoli, sklepów oraz sieci komunikacyjnej, co znacznie ułatwia codzienne funkcjonowanie za miastem.
Nieruchomość znajduje się na osiedlu nowoczesnych domów, z dostępem do prywatnego parku oraz placu zabaw dla dzieci, co wyróżnia tą ofertę.
Zamknięty teren i bezpieczne części wspólne zapewnią bezpieczeństwo i komfort mieszkańców.
Bliskość lasu zadowoli fanów zdrowego stylu życia. Inwestycja położona w pobliżu Kanału Noteckiego pozwoli cieszyć się przyrodą i możliwością organizacji spływów kajakowych.

Dom jest przestronny i funkcjonalny.
Cena nie obejmuje wykończenia widocznego na zdjęciach.

CO WYRÓŻNIA NIERUCHOMOŚĆ:
- brak podatku PCC
- bezpłatna obsługa biura nieruchomości
- duży salon i 3 pokoje
- możliwość zmiany układu pomieszczeń
- dom przyjazny dla alergików - REKUPERACJA
- doskonała lokalizacja - 10 min do centrum Bydgoszczy
- bliski dostęp do infrastruktury komunikacyjnej
- teren zamknięty
- niskie koszty eksploatacyjne
- brak czynszu
- wygodny układ wnętrza
- nowoczesny styl
- szlachetne materiały wykończeniowe
- optymalne ustawienie okien (nasłonecznienie)
- dodatkowa przestrzeń na przechowywanie - poddasze
- ISTNIEJE MOŻLIWOŚĆ WYKOŃCZENIA POD KLUCZ!

STANDARD:
- działka z udziałem do wyłącznego korzystania
- budynek 3-kondygnacyjny
- wykończona elewacja - tynk mineralny 1,5 mm
- teren przed domem oraz taras wykonany z kostki brukowej
- taras z kostki brukowej
- zasiana trawa z nasadzeniami
- ogrodzenie metalowe w kolorze antracyt
- brama automatyczna dwuskrzydłowa
- okna trzyszybowe z profilem Aluplast Ideal 7000 new (w kolorze antracytu) - wysokie właściwości izolacyjne
- rolety elektryczne na parterze
- drzwi antywłamaniowe
- rekuperacja - wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła
- ogrzewanie gazowe (piec dwufunkcyjny firmy Saunnier Duval - Thelia Condens)
- ogrzewanie podłogowe
- grzejnik na poddaszu
- łącze światłowodowe
- w cenie domu 2 miejsca postojowe naziemne
- instalacja klimatyzacji - w zależności od lokalu
- odprowadzenie deszczówki do gruntu jako system nawadniający
- elektryka rozprowadzona do 30 punktów
- instalacja satelitarna
- domofon - radiowy, bezprzewodowy
- przyłącza wodociągowe
- przyłącza gazowe
- przyłącza energetyczne
- przyłącza kanalizacji sanitarnej - kanalizacja miejska
- wiata śmietnikowa

Na powierzchnię mieszkalną składa się:

Parter: 44,64 m2:
Korytarz - 2,67 m2
Salon z aneksem kuchennym - 40,10 m2
WC - 1,94 m2

Piętro: 43,20 m2:
Sypialnia - 9,80 m2
Garderoba - 3,34
Sypialnia - 13,86 m2
Łazienka - 5,23 m2
Garderoba/pralnia - 3,21 m2
Korytarz - 7,76 m2

Poddasze: 10,4 m2:
idealne miejsce na stworzenie miejsca do pracy, zabaw, czy dodatkowej sypialni czy też otwartej przestrzeni

MEDIA:
gaz miejski
prąd
kanalizacja miejska
woda miejska
światłowód

FORMA WŁASNOŚCI: pełna własność lokalu oraz udział w gruncie

DODATKOWE INFORMACJE:
Poddasze stanowi część użytkową (liczone wg normy)
Ściany wykończone masą tynkowo-gipsową (bez gładzi)
Ściany pomiędzy lokalami - akustyczne 18 cm
5 lat gwarancji na wykonane roboty budowlane

CZĘŚCI WSPÓLNE:
Nabywca otrzymuje dodatkowo 1/72 udziału w części wspólnej
Części wspólne będą oddane do użytkowania wiosną 2026 r
Do czasu wybudowania wszystkich domów deweloper opłaca utrzymanie części wspólnej
Koszt utrzymania części wspólnej po oddaniu do użytkowania to ok. 200 zł/opłata roczna
Po wybudowaniu wszystkich domów deweloper założy wspólnotę
Do części wspólnych zalicza się: plac zabaw dla dzieci, miejsce do grillowania, rowerownia, staw, szklarnia, alejki oraz ławeczki

Zastosowane materiały nadają inwestycji niepowtarzalnego stylu i nowoczesności.
Inwestycja pozwala mieszkańcom żyć nowocześnie, oszczędnie i bezpiecznie, dlatego zapraszamy na prezentację!

LOKALIZACJA:
Łochowo - gmina bardzo chętnie wybierana przez bydgoszczan. Od miasta dzieli je zaledwie kilkanaście minut. W pobliżu znajduje się pełna infrastruktura miejska - szkoła, przedszkola, żłobek, sklepy i wiele punktów usługowych. Miejscowość połączona jest dwoma liniami autobusowymi z Bydgoszczą (linia 90 i 92).

Po przeczytaniu opisu oferty obejrzyj film i odwiedź tą nieruchomość za pomocą wirtualnego spaceru 360! Spodobało się?

Serdecznie zapraszam do kontaktu, chętnie porozmawiam o tej nieruchomości i umówię się z Tobą na jej prezentację!

Naszym Klientom oferujemy profesjonalne wsparcie na każdym etapie transakcji, oferujemy również bezpłatne doradztwo w zakresie kredytowania przy zakupie nieruchomości.